过去有人说，买房产第一是位置，第二是位置，第三还是位置。然而近几年在深圳，地理位置较偏的金地住宅却激起了楼市高潮。这是为什么呢？
一位消费者说得好，这是因为人们已经开始从对房产位置、价位、水源等条件的重视上升到对住宅整体素质的追求。
1992年，金地公司开发深圳沙咀地段，该地段处于福田区的边缘，地理位置较偏，交通干道也未开通，邻近还有其他滞销的楼盘在与其竞争，他们除了价位、面积上回旋余地较大之外，看不出有其他优势。
然而金地公司经过市场调查发现，消费者的购房观念已出现了新的转变：特区早期购房的人群经过约10年的积累，经济状况获得改善，开始追求整体素质好的住房。但许多闲置的住宅盲目追求豪华，昂贵却并不实用；有些传统的住房缺乏整体设计，较为呆板，使用又不理想。于是，他们紧紧抓住人们这一潜在的需求，十分清醒和迅捷地将市场定位在“二次置业”的客户群体上，专门从海内外聘请一批设计专家在户型设计上整体构思，推出了满足现阶段人们生活需要的大户型、复式、跃式等多种新型住宅，结果颇受欢迎，销售很旺。
对于环境这个人们普遍重视的问题，金地小区同样将其推上了一个新高度，力求把简单的居住变成对环境的消费。小区建设不仅配备了从幼儿园到小学等一系列完善的公益设施，而且每一处街边绿化、铺地、园林小品、商铺，均经过景园设计师的精心设计和雕琢，营造了浓浓的家居空间。
很长一段时间深圳的住宅楼上都安上了金属防护网，这反映出人们对安全的担心。金地公司为确保住户的生命和财产安全，加强了物业管理。不仅每天24小时有人巡逻，还投资800多万元精心设计了可视对讲、密码防盗、报警求助等系统，并作出承诺：只要用户按响报警器，管理人员2分钟内便赶到现场。有人说，不设防盗网比有防盗网更安全。
正是良好的居室环境，使金地住宅声誉鹊起，不仅受到全国城市物业管理优秀小区考评验收组专家的肯定，1997年金地公司还成为深圳唯一一家荣获全国五一劳动奖状的单位。今年五一节，在北京领取奖状的公司董事长尹智雄，这位浙江大学工商管理硕士毕业生说，“我们把住宅小区建设是当做艺术作品去创造的，因为公司恪守的是‘用心做事，诚信为人’。”
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